Baubeginn Mai 2026

Eigentumswohnungen in Mellrichstadt

Es wird wieder gebaut!

Mellrichstadt, Brügel Bauprojekt 2026/2027 


"Mit großem Engagement haben wir den Projektbeginn der Baustelle vorbereitet. Jetzt freuen wir uns auf die Umsetzung!"



NEUBAU MEHRFAMILIENHÄUSER

Eigentumswohnungen im Ensemble der Altstadt
von Mellrichstadt innerhalb der historischen Stadtmauer

Brügel Ecke Bibergasse
97638 Mellrichstadt 

AUF EINEN BLICK

Projektbeschreibung

Im historischen Altort von Mellrichstadt werden an der Ecke „Brügel“ und „Bibergasse“ - nach erfolgtem Abriss von fünf abbruchreifen Anwesen - 
zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf Wohnungen erstellt.

Aktuell wird Haus 1 errichtet und die neun Eigentumswohnungen verkauft.

 

•     Acht durchdachte Zweizimmerwohnungen verteilt auf alle Stockwerke 

•     Eine exklusive Vierzimmer-Dachwohnung  

•     Fünf PKW-Stellplätze und der Technikraum im Erdgeschoss 

•     Drei Abstellräume im Haus, neun Carports mit Abstellboxen im Innenhof

 

Zeitversetzt wird Haus 2 mit 

•     Zwei großzügigen Dreizimmerwohnungen und 

•     Einer geräumigen Zweizimmer-Dachwohnung gebaut

 

Ausstattung & Wohnkomfort

•     Moderne, großzügige Wohnungen mit optimal gestalteter Raumaufteilung 

•     Zeitgemäßer Komfort und hoher Baustandard

•     Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster

•     Gauben im Dachgeschoss schaffen Atmosphäre und großzügige Räume 

•     Acht Wohnungen verfügen über Terrasse/ Balkon/ französischen Balkon

•     Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss

•     Altersgerechte Gestaltung der Geschosswohnungen 

 

Energie & Nachhaltigkeit

•     Beide Gebäude werden im KfW-55-Effizienzhaus Standard errichtet

•     Umweltfreundliche und nachhaltige Pellets-Heizung

•     Steuerung und Verbrauchserfassung in separaten Wohnungsstationen

•     Energieeffizienzklasse A +, d.h. transparent & niedrige Betriebskosten

•     Ästhetische und funktionelle Architektur

•     Nachhaltige, klima- und ressourcenschonende Bauweise

•     Die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein exzellentes Wohnklima 
und eine verantwortungsbewusste Energiebilanz


Zielsetzung

•     Geplant wurde mit Blick auf Lebensqualität, Baukultur, Ensembleschutz 
und zeitgemäßer Energieeffizienz

•     Die Umsetzung erfolgt ausschließlich mit Handwerksbetrieben aus der Rhön 

•     Das Bauprojekt wird Teil eines zukunftweisenden Wohnensembles, dass sowohl ökologische wie auch soziale Aspekte in den Mittelpunkt stellt

•     Die beiden Gebäude sind sowohl optisch wie auch wohnwirtschaftlich eine 

Weiterentwicklung des innerstädtischen Umfeldes

Übersicht





Grundriss Erdgeschoss

Wohnungen 1 und 2 
PKW Stellplätze, Technik, Abstellräume

Grundriss Obergeschoss

Wohnungen 3, 4, 7 und 8 



Grundriss Dachgeschoss

Wohnungen 5, 6 und 9 



Visualisierung

Ecke Brügel / Bibergasse

Ansichten





SF Bau GmbH 

Dein Leben. Dein Zuhause.

Mellrichstadt 

Mellrichstadt, die lebendige Kleinstadt ist die Heimat von rund  5.600 Einwohnern.  Als Zentrum der Streutalallianz gehört sie zum unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld, in der Bayerischen Rhön. 

Sie ist idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Rhön und den flächigen Ausläufern des Grabfeldes, in einer landschaftlich abwechslungsreichen und  reizvollen, vielfältigen Umgebung. 

Nahe der Rhön

Die Nähe zur Rhön, einem UNESCO-Biosphärenreservat, bietet ideale Voraussetzungen für Wanderer, Radfahrer, Wintersportler und alle Naturliebhaber. 

Beleibte Ziele wie das Kloster Kreuzberg, 
das Schwarze und das Rote Moor, die schöne Landschaft entlang der Hochrhönstrasse, die Wasserkuppe und viele weitere Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe für Tagesausflüge.

Anbindung

Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A71 und der direkten Anbindung an das Bahnnetz ist Mellrichstadt sowohl für Pendler, als auch für Unternehmen ein interessanter Standort.

Die Städte Schweinfurt, Würzburg, Fulda und Erfurt sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 bis 60 Minuten erreichbar.

Zahlreiche mittelständischen Betriebe und Handwerks-unternehmen schaffen eine hohe Zahl an Arbeitsplätzen direkt vor Ort und tragen mit Innovationskraft und Engagement zur regionalen Wertschöpfung bei.


Infrastruktur

Als Bewohner von Mellrichstadt profitiert man auch von der gut ausgebauten Infrastruktur.

Im Stadtgebiet befinden sich Kindergärten, 
die Grund-, Mittel - und Realschule, sowie ein 

naturwissenschaftliches Gymnasium. Ärzte,  Zahnärzte,  Apotheken und das Notariat sind 

ebenfalls ansässig. Gastronomie und eine Vielzahl an Supermärkten gewährleisten eine hervorragende Versorgung der Bewohner. 
Ein breites Freizeit- und Kulturangebot sorgen für Erholung und Lebensfreude. Das beheizte Hallen-Freibad, die Stadtbücherei und 

abwechslungsreiche Veranstaltungen in der „Oskar-Herbig-Halle“, ein lebendiges Sport- 

und Musikvereinsleben, sowie der neue Generationenspielplatz, schaffen einen attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität und attraktivem Freizeitangebot.

 

Der richtige Ort für ein zufriedenes Leben!